2018년10월27일 17번
[부동산학개론] 부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?
- ① 부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.
- ② 부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.
- ③ 부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적ㆍ반복적으로 순환한다.
- ④ 부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.
- 업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.
(정답률: 54%)
문제 해설
"부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적ㆍ반복적으로 순환한다."는 틀린 설명입니다. 부동산경기와 일반경기는 서로 영향을 주고 받지만, 주기와 진폭이 항상 일치하지는 않습니다. 부동산경기는 지역적인 특성과 부동산 시장의 특성에 따라 변동성이 크기 때문입니다.
